Nha Bích thông tin về phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư, đô thị, dịch vụ và thương mại Minh Lập

UBND xã Nha Bích thông tin đến cán bộ, đảng viên và Nhân dân trên địa bàn về phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu dân cư, đô thị, dịch vụ và thương mại Minh Lập quy mô 15,9ha tại xã Nha Bích, thành phố Đồng Nai.

Đây là dự án được định hướng phát triển đồng bộ về nhà ở, thương mại, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị trên địa bàn địa phương. Theo phương án do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai xây dựng, khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích 159.455,2m², thuộc địa bàn xã Nha Bích.

Khu đất có nguồn gốc được Nhà nước thu hồi từ Công ty Cổ phần Cao su Sông Bé và hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai quản lý để tổ chức đấu giá theo quy định. Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trống, tiếp giáp tuyến đường số 5 kết nối Quốc lộ 14, thuận lợi cho việc phát triển hạ tầng giao thông, thương mại và đô thị.

Theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, dự án được bố trí gồm khu nhà ở liền kề, nhà ở xã hội, công trình thương mại dịch vụ, trường mầm non, cây xanh, giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Trong tổng diện tích toàn dự án, diện tích đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất là 75.129,8m²; bao gồm: đất ở (đất nhà ở liền kề) (ONT) là 59.071,1 m², đất thương mại dịch vụ (TMD) 10.114,3 m², đất giáo dục là 2.991,1m² và đất hạ tầng kỹ thuật (bãi xe (DGT), trạm xử lý nước thải (DTL), trạm cấp nước (DTL)) là 2.953,3 m². Phần diện tích còn lại  không đấu giá quyền sử dụng đất: 84.325,4 m²; bao gồm: Đất nhà ở xã hội, cây xanh và hệ thống giao thông phục vụ lợi ích cộng đồng. Mục đích, hình thức, thời hạn sử dụng đất được nhà nước quy định theo các hình thức sử dụng đất.

Theo phương án, việc đấu giá được thực hiện theo nguyên tắc công khai, minh bạch, khách quan và đúng quy định của pháp luật về đất đai và đấu giá tài sản. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên. Đối tượng tham gia đấu giá gồm tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và cá nhân đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải bảo đảm năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án và cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch sau khi trúng đấu giá.

Theo dự kiến, tổng mức đầu tư xây dựng dự án khoảng 2.179 tỷ đồng. Giá khởi điểm đấu giá khu đất sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định, phê duyệt trước khi tổ chức đấu giá chính thức. UBND xã Nha Bích cho biết, sau khi trúng đấu giá, nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thực hiện xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch được phê duyệt và bàn giao các công trình hạ tầng cho địa phương quản lý theo quy định.

Thông qua việc công khai phương án đấu giá, UBND xã Nha Bích mong muốn người dân nắm bắt đầy đủ thông tin chính thống liên quan đến dự án, đồng thời nâng cao cảnh giác trước các thông tin chưa được kiểm chứng trên mạng xã hội hoặc từ các nguồn không chính thức. Mọi thông tin liên quan đến quá trình tổ chức đấu giá sẽ được cơ quan chức năng công khai theo đúng quy định của pháp luật.